Es gibt verschiedene Gründe, warum Sie einen Immobilienvertrag verkaufen möchten. Vielleicht brauchen Sie das Geld für ein neues Geschäft, Schulden abzahlen oder eine Hochzeit finanzieren. Oder vielleicht haben Sie es einfach satt, jeden Monat auf Ihre Zahlungen zu warten. Unabhängig von Ihrem Zweck ist die Einlösung Ihrer Note der beste Weg, um Geld zu sammeln, ohne wochenlang auf einen Bankkredit warten zu müssen.

Wenn Sie planen, Immobilienverträge zu verkaufen, benötigen Sie zunächst einen Schuldscheinkäufer. Der Schuldscheinkäufer bewertet Ihren Schuldschein anhand verschiedener Faktoren , wie z. B. Zinssätze, Guthaben und Restlaufzeit des Schuldscheins. Der Verkauf Ihrer Notiz hat keine Auswirkungen auf den Käufer Ihrer Immobilie - er leistet die gleichen Zahlungen, nur an jemand anderen.

Natürlich übernimmt Ihr Schuldscheinkäufer das Risiko, dass der Zahler Zahlungen versäumt, verspätet zahlt oder in Konkurs geht. Er wird auch anfällig für Inflation, steigende Zinsen und Faktoren, die den Wert der Note mindern können. Diese Risiken werden vom Barwert Ihres Darlehens abgezogen, sodass Sie beim Verkauf eines Immobilienvertrags nicht den vollen Wert der Note erhalten. Betrachten Sie es als den Preis, den Sie bezahlen, um Ihr Geld zu schützen – außerdem können Sie im Laufe der Jahre genauso viel verlieren, wenn die Kurse nicht zu Ihren Gunsten arbeiten.

Wenn Sie trotzdem die Stabilität wollen, erhalten Sie monatlich Immobilien verkaufen  Zahlungen müssen Sie nicht den gesamten Vertrag aufgeben. Sie können Immobilienverträge teilweise verkaufen, indem Sie nur eine kleine Pauschale nehmen und die monatlichen Zahlungen intakt lassen . Ein Teilverkauf ist auch eine gute Wahl, wenn Sie gute Zinsen auf Ihrer Note haben, die Sie bei einem vollständigen Verkauf verlieren können.

Die Wahl eines guten Notenkäufers kann Ihnen helfen, das Beste aus Ihrem Vertrag herauszuholen

Es gibt sicherlich viele Leute, die bereit sind, Ihre Note zu kaufen, aber es ist am besten, einen Immobilienvertrag an einen Fachmann zu verkaufen. Sie kennen das Geschäft nicht nur besser, sie können Ihnen auch die besten Preise verschaffen und Ihnen mehr Optionen bieten.

Verkaufen Sie keinen Immobilienvertrag an den ersten Käufer, dem Sie begegnen. Holen Sie Angebote von mehreren Käufern ein, bevor Sie sich für einen entscheiden. Die meisten Fachleute werden Ihren Käuferkredit prüfen und Ihnen kostenlos ein Angebot unterbreiten, obwohl Sie möglicherweise für die Titelpolice und die Bewertung bezahlen müssen. Wenn sie jedoch andere Gebühren verlangen, finden Sie einen anderen Käufer.

Es gibt eine Praxis namens „Bait and Switch“, auf die Sie im Umgang mit Käufern achten müssen. Grundsätzlich gibt Ihnen der Käufer ein gutes Angebot und senkt es später, indem er behauptet, dass Ihr Zahler eine schlechte Kredithistorie hat. Dies ist unethisch – der Käufer sollte die Kreditwürdigkeit Ihres Zahlers prüfen, bevor er ein Angebot macht.

Eines der schlimmsten Dinge, die Sie tun können, ist Immobilien verkaufen ohne es schriftlich zu haben. Verlangen Sie immer einen schriftlichen Kaufvertrag, in dem der Kaufpreis, Eventualitäten und andere wesentliche Details aufgeführt sind.

Denken Sie daran, dass Ihr Geld heute mehr wert ist als Ihr Geld von morgen. Verkaufen Sie Immobilienverträge, schützen Sie Ihre Investition und verwandeln Sie Ihr Papier in etwas, das Sie verwenden können . Sie wissen nie, wann Sie es brauchen werden.