Viele der „Ich kaufe Häuser“-Schilder, die Sie an Straßenecken und vor Häusern sehen, gehören privaten Immobilieninvestoren. In der heutigen Wirtschaftskrise hat ein großer Prozentsatz der Hausbesitzer Schwierigkeiten, Käufer anzuziehen. Wenn Immobilienbesitzer ihr Haus schnell verkaufen müssen, wenden sie sich oft an Einzelpersonen oder Organisationen, die sich auf den Kauf von Häusern gegen Barzahlung spezialisiert haben.

Bevor Sie die Nummer auf „Ich kaufe Häuser“-Schildern anrufen, ist es wichtig, sorgfältig vorzugehen und die Quelle zu ermitteln. Leider gibt es viele Betrüger auf der Welt und derzeit ist der Immobilienmarkt ein Hauptziel.

Dank des Internets ist es relativ einfach, Informationen über jeden zu finden. Geschäftsinhaber müssen sich in jedem Bundesstaat registrieren lassen, in dem sie Geschäfte tätigen möchten. In den meisten Staaten überwacht das Department of Revenue die Registrierung von Unternehmen. Andere Staaten nutzen das Büro des Außenministers.

Die Generalstaatsanwaltschaft bearbeitet Verbraucherbeschwerden

Genauso wie das Better Business Bureau. Makler und Makler haus kaufen wien sind durch die Liegenschaftskommission konzessioniert.

Um eine der oben genannten Quellen über das Internet zu finden, geben Sie Ihren Bundesstaat und den Namen der Organisation ein, z. B. ; Kalifornische Immobilienkommission. Diese Agenturen können Ihnen dabei helfen, sicherzustellen, dass Sie mit einem lizenzierten, legitimen, beschwerdefreien Unternehmen oder Immobilieninvestor zusammenarbeiten.

Ich kaufe Häuser in Südkalifornien und arbeite mit einer Gruppe landesweiter Investoren zusammen. Fast alle von uns haben Horrorgeschichten von unschuldigen Hausbesitzern gehört, die ihr Eigentum durch Zwangsvollstreckungsbetrug verloren haben. Der Hypothekenfinanzierer Freddie Mac bietet einen Artikel darüber an, wie man Zwangsvollstreckungsprogramme vermeiden kann.

Als Investor rufen mich fast jeden Tag Leute an und bitten mich, ihr Haus zu kaufen. Das größte Problem, auf das ich stoße, ist die Tatsache, dass die Leute zu lange warten, bevor sie etwas unternehmen. Als sie mich anrufen, sind sie von Panik ergriffen und verzweifelt. So sollte es nicht sein.

Ich gebe Ihnen den gleichen Rat, den ich allen anderen gebe. Wenn Sie mit Ihrer Hypothek im Rückstand sind, müssen Sie jetzt Ihren Kreditgeber anrufen. Mir ist klar, dass Sie vielleicht glauben, Ihr Kreditgeber sei der fleischgewordene Teufel, aber die meisten Banken werden mit Ihnen zusammenarbeiten, wenn Sie ihre Anfragen nicht ignorieren. Sobald ein Haus in die Zwangsvollstreckung gerät, gibt es wenig Verhandlungsspielraum.

Wenn es keine Hoffnung gibt, wieder auf Kurs zu kommen, bitten Sie Ihren Kreditgeber um einen Leerverkauf. Die Kreditgeber verpflichten sich, weniger zu akzeptieren, als für das Darlehen geschuldet wird, wenn der Kreditnehmer sein Haus innerhalb eines bestimmten Zeitraums verkaufen kann. Leerverkäufe sind relativ komplex und erfordern Zeit und Geduld.

Leerverkaufsimmobilien liegen in der Regel etwa zehn Prozent unter dem Marktwert. In manchen Gegenden werden Immobilien im Leerverkauf bis zu 50 Prozent unter dem Marktwert verkauft. Es ist am besten, mit einem Immobilieninvestor zusammenzuarbeiten, der Erfahrung mit Leerverkäufen hat und den Prozess versteht.

Der Verkauf Ihres Hauses an einen privaten Immobilieninvestor unterscheidet sich nicht vom Verkauf an einen anderen Käufer. Die Ausnahme ist, dass Anleger erfahren sind und wissen, was zu tun ist und wann es zu tun ist. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Investor kann den Prozess vereinfachen und beschleunigen.

Stellen Sie abschließend sicher, dass Sie alle rechtlichen Dokumente lesen und gründlich verstehen, bevor Sie sie unterzeichnen. Es ist immer eine gute Idee, die Dokumente von einem Anwalt für Immobilienrecht prüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass sie rechtsverbindlich sind und gegebenenfalls vor Gericht bestehen.