Was sind Preconstruction Services, von denen ich Bauherren und Bauunternehmer immer wieder höre?
Bauvorbereitende Dienstleistungen sind zusätzliche Sanierung Dienstleistungen, die einige Bauherren und Bauleiter den Kunden am Anfang eines Bauprojekts vor Beginn erbringen. Der Hauptzweck der bauvorbereitenden Dienstleistungen besteht darin, den Kunden vom Beginn eines Projekts an bei der Projektkonzeption dabei zu unterstützen, seine Design- und Budgetziele zu erreichen. Das Endergebnis des Vorbauprozesses spart dem Kunden in der Regel Zeit und Geld. Im Folgenden gehe ich näher darauf ein, welche Leistungen der Auftragnehmer umfassen kann. Bauherren und Bauleiter erheben in der Regel eine Gebühr für Dienstleistungen vor dem Bau.

Was beinhaltet der Auftragnehmer in den Pre-Construction Services?

Die Dienstleistungen, die von Bauherren und Entrümpelung Bauleitern während der Vorbauphase eines Projekts erbracht werden, variieren je nach dem Zeitpunkt, zu dem sie für das Projekt eingestellt wurden, und der jeweiligen Art des Projekts. Nachfolgend finden Sie eine Liste dessen, was Ihr Auftragnehmer während des Vorbauprozesses bereitstellen kann.

· Die Mission verstehen, das ultimative Ziel.

Der Auftragnehmer muss vollständig verstehen, was der Auftraggeber erreichen möchte. Alles muss offengelegt werden, damit der Prozess erfolgreich ist: Budgets, Designideen, Standort, Zeitplan, Persönlichkeitsbedenken usw. Es ist sehr wichtig, dass der Kunde versteht, dass alles, was mit dem Projekt zu tun hat, dabei offen mit dem Bauherrn geteilt werden muss Punkt.

· Überprüfung des Projektstandorts.

Der Auftragnehmer wird das Projektgelände begehen, um Informationen bereitzustellen über: Versorgungsunternehmen, Bedenken der lokalen Regierung, Bauideen, Bodenbeschaffenheit.

· Empfehlungen des Bauteams.

Der Bauherr kann Ihnen Vorschläge zu anderen Organisationen machen, die Teil des Bauteams sein müssen. Einige davon können sein: Architekten, Kreditgeber, Ingenieure, Designer, Immobilienmakler, Grundstücksmakler, Versicherungsmakler .

· Vorläufige Schätzungen.

In verschiedenen Phasen des Vorbauprozesses Malerarbeiten kann Ihr Auftragnehmer Ihnen vorläufige Kostenschätzungen zur Verfügung stellen. Im weiteren Verlauf des Projekts können die vorläufigen Schätzungen aktualisiert und die Informationen genauer werden .

· Value Engineering / Umfangsreduzierung.

Sollte es eine Diskrepanz zwischen den ursprünglichen Entwürfen und den Budgets des Kunden geben, kann der Auftragnehmer alternative Materialien und Konstruktionsmethoden empfehlen, um diese dann zu synchronisieren.

· Konstruierbarkeit und Materialvorschläge.

Während sich das Projektdesign entwickelt, überprüft der Bauherr regelmäßig die Konstruktionszeichnungen und -dokumente, um Vorschläge zu Materialien, konstruktionsbezogenen Bedenken und Bausystemen zu machen. Dies ist auch ein guter Zeitpunkt, um Green-Building-Optionen zu diskutieren.

· Terminplanung.

Der vorläufige Bauzeitplan funktioniert ähnlich wie die vorläufige Schätzung. Der Bauherr erstellt einen vorläufigen Bauzeitplan, der die Zeitpläne der verschiedenen Aktivitäten zeigt, die während des Bauprozesses stattfinden werden. Dieser Zeitplan wird regelmäßig aktualisiert, wenn sich das Projektdesign weiterentwickelt.

· Bieten.

Der Auftragnehmer wird die Bauzeichnungen und -unterlagen ausschreiben, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind: Bauzeichnungen sind zu 100 % vollständig, alle Zeichnungen und Unterlagen wurden vom Auftraggeber genehmigt, die Unterlagen stimmen mit dem letzten Kostenvoranschlag und Zeitplan überein. Nachdem der Auftragnehmer alle seine Angebote erhalten hat, kann er dem Auftraggeber einen Kostenvorschlag unterbreiten. Wenn Sie dies noch nicht getan haben, sollten Sie an dieser Stelle den Bauvertrag / die Vereinbarung besprechen und ob es andere zu besprechende Optionen gibt.

Ich schlage dringend vor, dass für alle Bauprojekte ein Bauunternehmer, Bauunternehmer, Bauleiter, Bauberater für bauvorbereitende Dienstleistungen eingestellt wird. Sie werden nie alle Vorteile verstehen, die dieser Service dem Kunden und dem Projekt bietet, es sei denn, Sie haben die Kopfschmerzen eines Projekts ohne ihn durchgemacht. Die geringen Gebühren, die für bauvorbereitende Dienstleistungen erhoben werden, sind im Vergleich zu der Zeit- und Geldersparnis des Kunden letztendlich gering.