Cách làm mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay đúng quy định pháp luật

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những giao dịch quan trọng và cần tuân thủ các quy định pháp luật. Một trong những phương thức đơn giản và phổ biến là sử dụng mẫu chuyển nhượng đất viết tay. Để đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của các bên, cần thực hiện đúng các bước trong quy trình lập mẫu giấy này.

1. Những thông tin cần có trong mẫu chuyển nhượng đất viết tay

Mẫu chuyển nhượng đất viết tay cần đảm bảo đầy đủ các thông tin sau:

  • Thông tin của bên chuyển nhượng: Họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của người chuyển nhượng. Nếu là tổ chức, cần ghi rõ tên tổ chức và người đại diện.

  • Thông tin của bên nhận chuyển nhượng: Tương tự như bên chuyển nhượng, thông tin cá nhân hoặc tên tổ chức của bên nhận cũng phải đầy đủ và chính xác.

  • Thông tin về thửa đất: Số thửa đất, tờ bản đồ, địa chỉ cụ thể, diện tích và mục đích sử dụng đất cần được ghi rõ ràng.

  • Giá chuyển nhượng: Nêu rõ giá trị chuyển nhượng, phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản) và thời gian thanh toán.

  • Cam kết và điều khoản khác: Cần có điều khoản cam kết về tính hợp pháp của giấy chuyển nhượng, không có tranh chấp liên quan đến thửa đất, và trách nhiệm của các bên.

  • Chữ ký của các bên: Cuối cùng, cả hai bên cần ký tên và ghi rõ ngày tháng năm lập giấy.

2. Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay

Dưới đây là một mẫu chuyển nhượng đất viết tay mà bạn có thể tham khảo:

                             GIẤY CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Hôm nay, ngày... tháng... năm..., tại...

Chúng tôi gồm có:

**Bên chuyển nhượng**: Ông/Bà... (số CMND/CCCD:...)  
Địa chỉ:...

**Bên nhận chuyển nhượng**: Ông/Bà... (số CMND/CCCD:...)  
Địa chỉ:...

**Chúng tôi thống nhất chuyển nhượng quyền sử dụng đất với các thông tin như sau:**

- Thửa đất số:...  
- Tờ bản đồ số:...  
- Địa chỉ thửa đất:...  
- Diện tích:... m²  
- Mục đích sử dụng:...

**Giá chuyển nhượng**:... VNĐ (bằng chữ:...)  
**Phương thức thanh toán**:...

**Hai bên cam kết:**

1. Tính hợp pháp của hợp đồng chuyển nhượng này.
2. Không có tranh chấp liên quan đến thửa đất này.

Ngày... tháng... năm...

                   Người chuyển nhượng                              Người nhận chuyển nhượng
                          (Ký và ghi rõ họ tên)                             (Ký và ghi rõ họ tên)

3. Quy trình thực hiện mẫu chuyển nhượng đất viết tay

  • Bước 1: Chuẩn bị thông tin: Cả hai bên cần chuẩn bị đầy đủ các thông tin cần thiết về bản thân và thửa đất trước khi bắt đầu viết giấy chuyển nhượng.

  • Bước 2: Lập mẫu chuyển nhượng: Sử dụng mẫu chuyển nhượng đất viết tay đã nêu ở trên hoặc điều chỉnh cho phù hợp với tình huống cụ thể.

  • Bước 3: Ký kết và chứng thực: Sau khi đã hoàn tất, cả hai bên ký tên. Nên có sự chứng thực của người làm chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính pháp lý của giấy chuyển nhượng.

  • Bước 4: Lưu trữ và công chứng: Giữ bản sao của giấy chuyển nhượng và các giấy tờ liên quan. Để đảm bảo quyền lợi, bạn nên tiến hành công chứng hợp đồng tại cơ quan chức năng.

4. Một số lưu ý quan trọng

  • Chú ý về pháp lý: Mặc dù giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị pháp lý, nhưng để bảo vệ quyền lợi, bạn vẫn nên tiến hành công chứng. Điều này giúp tránh rắc rối và tranh chấp không đáng có trong tương lai.

  • Kiểm tra thông tin: Trước khi ký kết, hai bên cần kiểm tra kỹ càng thông tin trong giấy chuyển nhượng để tránh sai sót.

  • Giữ bản sao: Giữ một bản sao của giấy chuyển nhượng và các tài liệu liên quan để làm căn cứ pháp lý sau này.

Mẫu chuyển nhượng đất viết tay có thể là một phương thức nhanh chóng và tiện lợi trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, hãy thực hiện đúng theo quy định pháp luật và lưu ý các bước quan trọng trong quá trình lập giấy.