//////////////// SLOWENIEN IMMOBILIEN FAKTEN, DIE BEI DER MIETUNG EINES HAUSES, EINER WOHNUNG ODER ANDERER GESCHÄFTSRÄUME ZU BEACHTEN SIND
Mit dem Beitritt Sloweniens zur EU und seiner beeindruckenden Wirtschaftsleistung zwischen 2000 und 2007 hat sich die Hauptstadt Ljubljana zu einem pulsierenden Geschäftszentrum in Europa entwickelt und zieht eine wachsende Zahl internationaler Investoren an. Als Hauptstadt beherbergt Ljubljana auch ausländische Diplomaten im Einsatz. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnungen, Häusern und Büros zur Miete zur Entwicklung hochwertiger Wohn- und Geschäftsräume in und um Ljubljana geführt. Die meisten Ausländer, die in Slowenien geschäftlich tätig sind, leben in Ljubljana oder den nahe gelegenen Städten von Vermietungsagentur Leipzig Maribor, Celje und Koper .
Vermietung von Immobilien
Für jemanden, der neu in Slowenien ist, mag die Anmietung einer Immobilie in einer unbekannten Umgebung zunächst einige Befürchtungen hervorrufen, die sich jedoch bald legen, wenn man sich ein erstes Verständnis des Marktes aneignet. Es ist wichtig, bei der Suche nach einem Haus oder Büro auf zuverlässige Quellen zurückzugreifen und sich mit den Fakten und Gesetzmäßigkeiten des Geschäfts vertraut zu machen, bevor Sie sich darauf festlegen. Eine Reihe von Immobilienagenturen unterstützt Geschäftsleute und Diplomaten bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung oder einem geeigneten Büro und beim Abschluss des Geschäfts. Für diese Dienstleistungen erheben sie eine Provision, die in der Regel zwei Monatsmieten entspricht. Was Sie sicherstellen müssen, ist, dass der Immobilienmakler, mit dem Sie zusammenarbeiten möchten, gut etabliert ist und einen guten Ruf für Effizienz und Zuverlässigkeit hat. Agenturen, die behaupten, Immobilien für Ausländer zu finden, wurden Mitte der 90er Jahre gegründet und gehören zu den renommiertesten. Ihre Websites enthalten Einzelheiten zu Wohnungs- und Bürovermietungen. Neben Immobilienagenturen können auch das Internet und Anzeigen in den Printmedien nützliche Informationen bieten. Eines der bekanntesten Immobilienportale Sloweniens bietet aktuelle Angaben zu den durchschnittlichen Monatsmieten. Im Allgemeinen sind die Mieten für Wohn- und Geschäftsräume in Ljubljana, Celje , Maribor und Koper am höchsten .
Slowenien nimmt Kaution
Es ist üblich, dass Hauseigentümer in Slowenien vom Mieter eine Kaution verlangen, bevor er das Haus bewohnen darf. Dieses Geld, das normalerweise zwischen einer und drei Monatsmieten liegt, wird als rückzahlbare Kaution hinterlegt, um den Eigentümer gegen Schäden oder Mietausfälle abzusichern. Wenn am Ende der Mietzeit alles in Ordnung ist, ist die Kaution an den Mieter zurückzuerstatten. Die Miete ist monatlich zahlbar und beinhaltet nicht Gas, Heizung, Strom, Telefon, Reinigungsdienste und Müllabfuhr.
Ausländer, die sich mit Eigentümern verbinden
Ausländer, die über Vermietungsagenturen mit Eigentümern in Kontakt treten, werden manchmal gebeten, Bank- und Persönlichkeitsreferenzen vorzulegen und sich einer Kreditwürdigkeitsprüfung zu unterziehen. Häufig wird eine Bescheinigung über den Zustand der Immobilie vor dem Einzug ausgestellt, damit Sie den Umfang Ihrer Schadensersatzpflicht während Ihrer Tätigkeit beurteilen können Vermietungsagentur Leipzig der Räumlichkeiten. Es ist wichtig, dass Sie die Erklärung im Detail lesen und sich davon überzeugen, dass sie den Zustand des Hauses genau widerspiegelt, bevor Sie sie unterschreiben. Wenn Sie eine möblierte Wohnung mieten möchten, erstellt der Eigentümer wahrscheinlich eine Liste mit allen Geräten und Einrichtungsgegenständen in der Wohnung. Bitte gehen Sie diese sorgfältig durch und unterschreiben Sie erst, wenn Sie zufrieden sind, um Probleme bei der endgültigen Räumung der Immobilie zu vermeiden. Schäden oder Verluste können mit Ihrer Kaution verrechnet werden.
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