Warum die Immobilienpreise in Dubai so schnell steigen
Als Wohnimmobilienmarkt in Dubai Haus kaufen reift weiter, die Nachfrage hat das Angebot in den letzten zwei Jahren übertroffen; Es ist kaum eine Überraschung, dass die Immobilienpreise in Dubai so schnell steigen. Laut einem aktuellen Bericht von EFG-Hermes, der Regional Investment Bank, wird es bis 2009 keinen Rückgang der Immobilienpreise in Dubai geben.
Mangel an abgeschlossenen Projekten
Es wurde festgestellt, dass die Lieferung abgeschlossener Projekte in Dubai in diesem Jahr nur 11.000 Einheiten erreicht hat, während das erwartete Ziel bei etwa 57.000 Einheiten lag. Dies weist eindeutig darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dubai ein weitaus langsameres Tempo der Ereignisse erlebt. Mit anderen Worten, die Nachfrage übersteigt weiterhin das Angebot auf dem Immobilienmarkt in Dubai.
Die meisten Immobilienexperten haben die Prognosen des Angebots an Wohneinheiten für die nächsten zwei Jahre auf der Grundlage der Unterschiede zwischen Angebot und Nachfrage revidiert. Die geschätzte Prognose für 2008 liegt bei etwa 64.000, während diese Zahl für 2009 auf 68.000 ansteigt.
Mehr Nachfrage als Angebot
Mit der Zunahme der Bevölkerung in Dubai steigt auch die Nachfrage nach Immobilien von Tag zu Tag. Geht man von den jüngsten Trends aus, würde die Bevölkerung Dubais bis 2010 etwa 1,9 Millionen betragen. Die Einwohnerzahl Dubais beträgt derzeit etwa 1,4 Millionen, und wenn sie weiterhin im gleichen Maße wächst, stehen die Chancen gut, dass die Die Nachfrage nach Wohnraum in Dubai würde jährlich auf 45.000 bis 50.000 neue Einheiten steigen.
Durchschnittliche Preise in Dubai
Medienberichten zufolge Versorgung im Dubai Haus kaufen Wohnimmobilienmarkt wird in diesem Jahr eher verhalten ausfallen. Jeder erwartet jedoch, dass 2009 das Spitzenjahr für das Angebot auf dem Immobilienmarkt in Dubai wird. Es gibt einige Medienberichte, dass es in diesem Jahr zu einem Anstieg der Durchschnittspreise von Immobilien um 10-15 Prozent kommen wird.
Im nächsten Jahr wird es bei den Immobilien in Dubai einen Anstieg von etwa 5 bis 10 Prozent geben. Im Jahr 2009 können die Immobilienpreise etwas sinken, aber das hängt ausschließlich von der Geschwindigkeit ab, mit der Entwickler neue Einheiten bauen. In Bezug auf die Mietpreise von Immobilien in Dubai besteht eine starke Wahrscheinlichkeit, dass die Mietwachstumsrate dieselbe sein wird wie derzeit.
Alles in allem kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Dubai so schnell steigen, weil das Angebot die Nachfrage übertroffen hat. Da Immobilienentwickler in Dubai Überstunden machen, um neue Einheiten fertigzustellen, besteht eine gute Chance, dass die Preise in den nächsten Jahren etwas sinken.
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